Vente maison 619 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pérols (34470)

PEROLS – Villa T4/5 PLAIN PIED de 110m² sur 360m² de terrain avec PISCINE et GARAGE de 20m²!
Cette magnifique villa de plain-pied, d'une surface de 110m², est implantée sur un terrain de 360m² à Pérols. Elle offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine et son garage de 20m².
En franchissant le seuil, vous serez accueilli(e) par un hall d’entrée avec placards, menant à une belle pièce à vivre LUMINEUSE bénéficiant d'une triple exposition. La hauteur sous plafond et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse. Une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un lieu convivial pour les repas en plein air.
La villa comprend également une SUITE PARENTALE avec son dressing et sa salle de bain privative, ainsi que 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé. De plus, une mezzanine à l’étage peut faire office de bureau ou de couchage supplémentaire.
La maison dispose d’un garage de 20m² communiquant avec la maison, équipé d'une mezzanine. De plus, une pièce hammam neuve de 10m² s'étend sur un solarium avec jacuzzi, offrant un espace dédié à la détente.
Les prestations de qualité comprennent une construction datant de 2000, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible gainable, plusieurs placards de rangements, un ballon thermodynamique et une protection par alarme.
À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Les terrasses carrelées entourant la piscine de 7.5m x 3.5m offrent un espace extérieur propice à la détente. Un pool house avec bar extérieur, un barbecue et un wc d’extérieur complètent cet espace convivial.
La villa est idéalement située dans une impasse, à proximité des commerces, des écoles et du Tramway.
VISITE VIRTUELLE HD SUR DEMANDE
Référence agence : 3641

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	132 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2020.

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Infos légales : 39322304500013

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