Vente maison 290 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peaugres (07340)

iad France - Penelope Berjon vous propose: Maison avec son chalet indépendant et son terrain arboré (avec vue) sur la commune de Colombier-le-Cardinal.
Composition intérieure :
• Un salon lumineux, ouvert sur une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est
• Une cuisine séparée, également avec accès terrasse
• 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec espace aménagé sous toit (idéal pour une salle de jeux ou un bureau)
• Une salle de bain, WC indépendant
Annexes :
• Garage de 25 m² environ avec coin bricolage
• Chalet en bois de 35 m² environ avec salle d’eau
• Grand jardin d'environ 1 700 m²
Confort & performance :
• Chauffage principal : cheminée avec insert performant
• Climatisation réversible en appoint
• 2 panneaux solaires pour la production d’eau chaude
• Vue dégagée, sans vis-à-vis direct

Vous recherchez une maison économe, bien entretenue, sans travaux, pour une installation sereine et rapide ? Ce bien est fait pour vous !
Offrant calme et espace à proximité d’Annonay, Davézieux, et des axes vers la vallée du Rhône.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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PENELOPE BERJON - IAD

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