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Vente maison 178 500 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pauillac (33250)

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  • 1 488 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
OPTIMHOME - Alexandra NEVES

OPTIMHOME - Alexandra NEVES

13 avis
06 30 38 46 01
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Description

Situé au centre de Pauillac, je vous présente une maison de ville des années 1900 d'une surface habitable d'environ 120m2, avec local commercial, pas de jardin
Elle se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’un salon séjour avec son mur de pierre, sa cheminée insert, une cuisine aménagée lumineuse par ses vélux, une salle d’eau avec wc,
A l’étage, un couloir qui dessert 3 chambres de 19, 17, 15 m² dont 2 avec placard, une salle de bain et wc,
Attenant un ancien commerce (35m2) avec son stationnement, attend de revivre, idéal pour une profession indépendante par exemple,
Prévoir quelques travaux afin d’y mettre votre touche personnelle,
Proches de toutes commodités, cinéma, pharmacie, grande surface, médecins et spécialistes, écoles, collèges, Lycée...
A 35 minutes des plages d’Hourtin, 1 heure de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, du Verdon en prenant le bac pour Royan.
Chauffage gaz, assainissement tout à l’égout, double vitrage, taxe foncière 1017 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra NEVES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 045 263 Greffe de BORDEAUX) 06 30 38 46 01 (réf. 558643 )

Publiée le 28/03/2024 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : 830032591230 - Réf Superimmo : ANVXVB89W
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 488 € / m²
Taxe foncière : 1 017 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 niveauChauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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