Vente maison 49 900 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Passais Villages (61350)

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416 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Damien LESELLIER - Capifrance

59 avis

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Description

A Passais Village, cœur de bourg, bon emplacement, maison de bourg avec ancien commerce. Proche de toutes les commodités, écoles, cette maison offre une surface habitable de 120m² évolutive avec ses 4 chambres.
Elle possède un accès en partie arrière pour un projet type locatif hors du commerce.
Rez de chaussée : ancien commerce de 14m² distribuant vers une cuisine aménagée lumineuse avec espace pour manger, WC séparé, espace ancien fournil de 30m². (Escalier pour accès direct à l'étage et accès à la cave par une trappe.)
Étage : 4 chambres, dégagement, une salle de bain avec WC, une pièce avec lave main.
Comble aménageable d'environ 70m² mansardé
Menuiserie PVC et bois, chauffage central fuel, eau du puits, tout à l'égout, couverture ardoise. Travaux de rénovation à prévoir ( isolation, électricité, menuiserie, aménagement intérieur...) , gros œuvre OK.
Taxe foncière 861€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,14% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.895369

Publiée le 07/03/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340938073462 - Réf Superimmo : ANVXY1640

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Caractérisques

Prix de vente : 49 900 €	Prix au m² : 416 € / m²
Taxe foncière : 861 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 44 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 87 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

92 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2019.

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