Vente maison 425 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Palavas-les-Flots (34250)

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3 542 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier

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Description

Située dans un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette maison T6 de 120m2 sur une parcelle de 600m2.
Au rdc, elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie traversante avec la cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres et un WC indépendant.
Pour couronner le tout, vous trouverez un grand garage avec une mezzanine avec un beau potentiel d'aménagement.
Coté extérieur : Possibilité de stationner 3 voitures sur la parcelle dont une abritée.
Côté SUD, le terrain est piscinable avec une belle vue dégagée sur les étangs.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Proche de toutes commodités, écoles, transports, plages…
Joignable 7j/7j, vidéo virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 285544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 285544 - Réf Superimmo : ANVXYXLGY

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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