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Vente maison 445 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paimpol (22500)

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  • 3 708 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Laëtitia CAOUS - iad

Laëtitia CAOUS - iad

14 avis
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Description

iad France - Laëtitia Caous vous propose: MAISON AU CENTRE DE PAIMPOL / PORT A 300 M / AU CALME / QUARTIER RESIDENTIEL / VIE DE PLAIN PIED / TERRAIN ARBORE CLOS /
À découvrir sans tarder cette propriété lumineuse de 120 M2 , pour une vie au calme dans un quartier résidentiel à seulement 300 mètres du port, les commerces et écoles à pied . Terrain clos de 452 M2 . Aucun travaux à prévoir
AU RDC :
Une véranda permet d'accéder à une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée , un salon / salle à manger sur parquet (exposition Sud /ouest ), une chambre, une salle d'eau, un WC.
ETAGE :
Trois belles chambres ( 13M2, 14 M2, 12 M2), une salle de bain
Garage attenant comprenant chaudière, coin buanderie (machine à laver , sèche linge...) avec grenier
Terrain arboré clos, terrasse exposée Ouest
Travaux qui ont été réalisés en 2024 : Huisseries en double vitrage avec volets roulant, pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 2024, ravalement de façade , isolation....
DPE: C 124 / A 4
Consommation prévisionnelle : entre 980 Euros et 1390 Euros par an
Assainissement collectif conforme
Aucun travaux à prévoir ...
Cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de sérénité, à la recherche d'un lieu unique où se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Paimpol. A très bientôt pour organiser une visite pour découvrir le charme de cette maison pleine de promesses.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1840470 - Réf Superimmo : ANVXZF15E
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1971
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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