Vente maison 151 600 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Outreau (62230)

Opportunité d'investissement ! Maison située dans un quartier recherché d'Outreau, à proximité de Le Portel, vendue louée.
Avec une rentabilité brute annuelle d'environ à 6,7%, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel certain, malgré la nécessité de prévoir des travaux de confort.
Concernant le bien, il est composé comme suit :
- En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, salon/séjour traversant, cuisine ouverte donnant sur la cour, WC indépendant.
- Au 1er étage : coin laverie, deux grandes chambres (15m² et plus), une salle de bains.
- Au 2ème étage : Deux autres chambres spacieuses
- A l'extérieur : Une cour.
Les plus :
Fenêtres et chaudière de moins de 10 ans.
DPE en D.
Locataires en place : Loyer de 850€ depuis le 01/07/2017.
Cette maison représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité directe pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur prisé. Des travaux de rénovation seront à prévoir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03.21.33.33.33
Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 891 848 640
Référence agence : 5406

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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