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Vente maison 171 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orthez (64300)

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  • 1 425 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
iad FRANCE - Estelle Piorkowski

iad FRANCE - Estelle Piorkowski

06 13 05 70 36
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Description

iad France - Estelle Piorkowski (06 13 05 70 36) vous propose : Dans un quartier reculé du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison orthézienne.
A proximité des grands axes de circulation, cette jolie maison traditionnelle offre un grand potentiel d'aménagement et de projet de vie.
Vous êtes au calme, sans vis à vis et vous profitez d'un spacieux terrain arboré et clos avec vue sur nos belles Pyrénées. La terrasse exposée sud-ouest, saura ravir les amateurs de barbecues et de détente lors de nos belles journées ensoleillées... et pourquoi pas terminer ses moments agréables par un petit saut dans la piscine, car le terrain est constructible.
L'intérieur propose trois belles chambres dont une au réez de chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain avec WC au réez de chaussée et une salle d'eau avec WC à l'étage.
Les plus de cette charmante maison, c'est aussi sa grange en pierre attenante avec un abri devant pour le bois de chauffage ou vos animaux... mais également la possibilité d'aménager un studio supplémentaire, un cabinet, un atelier avec entrée indépendante...
Je laisse libre court à vos envies et/ou besoins et à votre imagination...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Piorkowski EI (ID 79417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/03/2024 - Réf. agence : 1496013 - Réf Superimmo : ANVXVB5YG
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 445 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 304 € / an
Maximum : 1 764 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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