Vente maison 175 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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1 458 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Stéphanie BELLANGER - SAFTI

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Description

Visite virtuelle possible. Charmante maison de ville en pierre proche de tous commerces, écoles, gare à NOYEN SUR SARTHE avec un charmant jardin sans vis à vis et un grand garage de 25m2. Je vous propose cette charmante maison comprenant au RDC une agréable pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine a/e ouverte et donnant sur jardin, WC. Au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire neuve, wc séparé. Au dernier étage une grande chambre de 30m2 avec velux pouvant être aménagée en suite parentale. Beaucoup d'atouts pour cette agréable maison avec tout le confort, pas de travaux venez poser vos valises et profiter du jardin cocooning. Idéal pour un 1er achat, pour une vie de famille. A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889 - SAFTI – BELLANGER Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1505635 - Réf Superimmo : ANVXZ2RI8

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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