Vente maison 151 200 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nousty (64420)

Venez découvrir ce superbe corps de ferme datant des années 1850, plein de charme et de potentiel, situé au coeur de Nousty.
Le bien se compose :
D'un rez-de-chaussée d'environ 62 m², comprenant 3 pièces principales,
D'un étage complet à rénover offrant une surface équivalente de 60m², idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un grand espace de vie.
Après rénovation, vous profiterez d'une maison ancienne de caractère d'environ 125 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne.
À l'extérieur, vous trouverez :
Un jardin de 800 m², piscinable,
Une grange attenante et un garage, parfaits pour le stockage ou pour un projet d'atelier.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la pierre et de la rénovation.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Antoine BERGINIAT : 0767338874
Ou l'agence ERA Section Immobilier - PAU : 0559901990
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 151 200 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2021.

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ERA SECTION IMMOBILIER

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