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Vente maison 390 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Noiseau (94880)

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  • 3 250 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carole Laforest - iad

Carole Laforest - iad

5 avis
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Description

iad France - Carole Laforest vous propose: Belle maison familiale de 6 pièces, d'une surface habitable d 'environ 120m2, dans un secteur très calme et recherché, proche des écoles , et de toutes autres commodités( bus, commerces etc...). Elle se compose au rdc d'un porche ouvrant sur une entrée avec placard et un accès au garage, 1 WC, ainsi qu'un très beau séjour spacieux, lumineux grâce à son exposition sud et doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . Au 1er étage un palier dessert 4 chambres, 1 SDE avec WC, et un dressing. Le second étage offre une chambre spacieuse et un grenier à aménager. Le tout sur une parcelle de 304 m2. Ses grands +++ : Aucun travaux à prévoir, matériaux de goût et de qualité, les espaces sont généreux et bien distribués, menuiseries en PVC double vitrage, fibre, alarme. Cette maison est idéale pour accueillir une famille, à seulement 10mn à pied de la forêt de Notre Dame pour les amoureux de la nature, et à proximité directe de la coulée verte de la fontaine de Villiers . Une opportunité rare !!! Elle a tous les atouts pour vous séduire, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Venez vite la visiter, je vous accompagne !?, contactez moi...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902045 - Réf Superimmo : ANVX100BU7
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 304 m²Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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