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Vente maison 860 000 €
120,44 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
120,44 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
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- 7 140 €/m²
- Terrasse
- 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Noirmoutier (85330) Quasi les pieds dans l'eau, entre la pointe de L'Herbaudière et la plage des Lutins, rare maison en fond d'impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 pèce de vie- cuisine avec cheminée, 1 arrière cuisine, 4 chambres dont 2 avec vue océan, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 sanitaires, 1 espace débarras, 1 cave, 2 terrasses et 1 jardin privatif avec puits. 3 parkings. Accès sécurisés. Prix de vente 860 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD 06 61 70 66 76 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 860 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35746) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 860 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 3011440893 - Réf Superimmo : ANVXZA0LQ
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| Prix de vente : 860 000 € | Prix au m² : 7 140 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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