Vente maison 149 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Neuvic-Entier (87130)

ENSEMBLE IMMOBILIER
Dans un hameau tranquille, en bord de route communale, à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons.
La première maison (50 m²) comporte trois niveaux.
En entrant, on trouve un espace de vie avec un coin cuisine. A l'étage, une chambre et un WC et au deuxième, une chambre et une salle d'eau.
En extérieur, un appentis pour véhicule à coller la maison et une chaufferie (20 m²). L'ensemble est propre et entretenu.
Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes.
Pompe à chaleur air/eau pour système de chauffage. Les enduis intérieurs sont en chaux/chanvre ce qui améliore l'isolation thermique. Jardin existant coté ouest, avec un robinet branché à la source.
Location faite avec un bon rendement.
La seconde maison (70 m²), quand à elle, se compose sur deux niveaux.
Le premier, avec accès aux jardins (est et ouest), offre un espace de vie lumineux de presque 30 m² (coin cuisine, salon et poêle à bois). A coté, une petite chambre, une salle d'eau et un WC .
C'est au second niveau que se trouvent deux autres chambres et un WC supplémentaire. Des radiateurs électriques en complément dans chaque pièce.
Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel (différent du premier) est aux normes. Les enduis intérieurs sont en chaux/chanvre.
En extérieur, une belle grange (65 m²) et une autre petite maison complètent le bien.
Caves sur l'ensemble et joli jardin coté est.
Voilà un ensemble qui vous apportera une rentabilité locative non négligeable, avec toute possibilité de développer les bâtiments annexes, en très bon état.
Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 55 42 84 79 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET . Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Barème des honoraires de l'agence : Consultez tous nos biens sur notre site internet : w w w. agenceshauteviennoise. com
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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AGENCE HAUTE VIENNOISE

Siren : 530771682

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