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20
Vente maison 499 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 4 158 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 120 m² – TERRAIN 324 m² – PISCINE – CONSTRUCTION 2024 – NARBONNE
Située à NARBONNE, dans le lotissement résidentiel du Vallon de Crabit, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations modernes, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et des commodités.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée avec placard intégré
- Spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine
Grande baie vitrée à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur/extérieur.
Pré-équipement pour l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée.
- Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine
- Wc indépendant avec lave-mains
- Garage isolé et carrelé, avec porte motorisée
Isolation thermique renforcée, y compris dans le garage.
À L’ÉTAGE :
- Salle de bain familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
- Trois chambres avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine
Isolation acoustique renforcée entre deux chambres mitoyennes (cloison Quasar-acoustique)
À L’EXTÉRIEUR :
- Terrain clos de 324 m²
- Piscine 3 m x 5 m avec système d’alarme
- Terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale
- Local technique dédié à la piscine
- Accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
- Fibre optique installée
- Climatisation gainable installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal
- Volets roulants électriques
- Double vitrage PVC
- Interphone pour plus de sécurité et de confort
- Construction RT 2020
- Matériaux et finitions de qualité
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
- À Narbonne, dans le quartier recherché de Crabit, à proximité immédiate de la Campane
- À seulement 15 minutes des plages
- Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens
- Commerces à proximité : boulangerie, supermarchés, écoles, etc.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de tout.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Partage d’affaires bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec les agents immobiliers et mes confrères et consOEurs du secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1793330 - Réf Superimmo : ANVXYVSZ5
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 158 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 324 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
445 € / an
Maximum :
601 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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