Vente maison 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

A Nancy, dans un quartier calme, rue Alix Le Clerc, proche toutes commodités, l'Agence Majorelle vous présente cette maison de charme 120 m² habitables édifiée en 1904, et implantée sur un terrain arboré de 460 m². Cette maison de caractère désert, en rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements, une belle pièce de vie traversante très lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée récente indépendante. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une très belle salle d'eau avec wc,00000 une buanderie pratique, et un couloir desservant l'ensemble des pièces. Le deuxième étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale de près de 45 m² au sol, offrant un espace chaleureux et modulable. Au sous-sol, une vaste espace de rangement ou atelier d'environ 45 m². Vous serez séduits par la luminosité de cette maison grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi que par le charme des matériaux anciens et du poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel au gaz. A l'extérieur, la maison propose un agréable jardin parfaitement exploitable et un carport permettant de se garer aisément et d'équiper une recharge électrique. Vous serez conquis par ce jardin parfaitement arboré au charme fou.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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AGENCE MAJORELLE

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