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Description

CAPIFRANCE vous propose sur la commune de NAINTRE proche du centre ville et de toutes les commodités, maison avec 2 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, vérandas, salle de bain et buanderie.
Un 2ème logement séparer avec une chambre et une salle d'eau (idéal parents, adolescent, location...).
Plusieurs dépendances et garage pour une surface de 300m².
Terrain clos de 4650 m², division facile pour faire plusieurs terrain à bâtir!
En attente du rapport des diagnostics
Une opportunité rare sur Naintre, à voir rapidement, une visite s'impose! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 081 409 - Greffe de POITIERS) Grégory PELLOT Entrepreneur Individuel 06 69 74 86 18 - Réf.918419

Publiée le 20/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340931730334 - Réf Superimmo : ANVXZB59C
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 666 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 650 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
449 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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