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Vente maison 249 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mouilleron-le-Captif (85000)
120 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mouilleron-le-Captif (85000)
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- 2 075 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85000 - MOUILLERON-LE-CAPTIF - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 120.0M² - UN BEL ESPACE DE VIE ET DEUX GRANDS GARAGES
Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé à Mouilleron-le-Captif (85000).
Idéalement située au centre du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec cheminée.
Deux garages complètent ce niveau, dont un de grande hauteur pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car.
À l'étage, la maison propose cinq chambres, dont une pouvant être aisément transformée en seconde salle de bain élégante. La suite parentale dispose quant à elle d'un balcon offrant une vue dégagée.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les atouts :
Emplacement central, proche des écoles, commerces et services
Volume généreux, idéal pour une famille
Double garage, dont un adapté aux grands véhicules
Jardin paisible et sécurisé
Idéal pour une famille nombreuse ou un artisan souhaitant stocker son matériel ou son camion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 197854 - Réf Superimmo : ANVXZS8S3
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
| Taxe foncière : 841 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 497 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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