Vente maison 312 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 600 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Charlotte BECQUIN - 3G IMMO

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Description

77250 - MORET-SUR-LOING - CENTRE VILLE - MAISON 6 PIECES - DEPENDANCE - PARCELLES DE 755M2 - En plein centre de la cité médiévale de Moret-sur-Loing, Charlotte Becquin, pour 3G Immobilier, vous présente cette maison de ville d'une surface d'environ 120m2 sur 3 niveaux. Elle est édifiée sur un terrain de 755m2 comprenant également une dépendance à aménager selon les besoins. La configuration actuelle est la suivante: Au rez-de-chaussée## coin salon, wc séparés, chaufferie/buanderie et cuisine donnant accès à une grande terrasse puis au jardin. Au premier étage## 2 chambres et une pièce d'eau ( possibilité d'aménagement différent / un grand espace ouvert/ séjour avec cuisine). Au deuxième, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau ( étage pouvant accueillir 2 chambres). La gare de Moret-Veneux se situe à une vingtaine de minutes à pied de la maison, des bus sont également disponibles à proximité. Il n'est donc pas nécessaire d'être motorisé-e car les commerces y sont nombreux à proximité. Merci de me joindre par téléphone si besoin d'informations complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlotte BECQUIN inscrite au RSAC de BOBIGNY n° 818 026 346
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 214080CB - Réf Superimmo : ANVXZUR0X

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - ter. 755 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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