Vente maison 159 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil-aux-Lions (02310)

"02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS – MAISON de VILLE - 2 CHAMBRES - 120.0m2 - UNE CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE À DÉCOUVRIR !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 120m2 à rénover située au cœur de Montreuil-aux-Lions.
Située dans la charmante commune de Montreuil-aux-Lions, cette maison de 120m² offre un potentiel incroyable pour un couple ou une petite famille en quête d'authenticité et passionné de rénovation.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 30m2. Un WC est présent à ce niveau.
Au sous-sol, vous disposez une salle de bain avec une baignoire et une douche et son WC attenant. Une pièce de vie donnant sur le jardin à s'approprier. Une buanderie et une cave sont disponibles.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres confortables, avec un accès aux combles aménageables de 30m2, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Le terrain de 115.0m2 vous promet des moments de détente en extérieur, idéal pour les enfants ou pour des repas en plein air. Une dépendance est présente dans le jardin.
À seulement quelques pas des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et paisible.
Les points forts de ce bien :
- Au cœur de Montreuil-aux-Lions
- Charme de l'ancien avec des espaces à aménager
- Terrasse privative pour profiter des extérieurs
- Sous-sol et combles aménageables
- Proximité des commerces, proche de la Ferté sous Jouarre, Lizy sur Ourcq.
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette charmante maison à Montreuil-aux-Lions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email :
*** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler, je suis ouverte à l'inter-cabinet dès que votre acheteur a validé sa capacité d'emprunt !***"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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