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Vente maison 450 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 3 750 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa atypique avec piscine – Quartier Croix d'Argent, Montpellier
Laissez-vous séduire par cette villa coup de cœur de 120 m², située 84 rue Françoise Dolto, au calme du quartier prisé de la Croix d'Argent à Montpellier.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, originalité et proximité urbaine.
Les atouts qui font la différence :
Piscine enterrée et jardin intimiste sur une parcelle de 278 m²
Grand séjour lumineux avec cheminée
Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal
Climatisation réversible à l'étage
Garage + 2 places de parking privatives
Panneaux photovoltaïques générant 1300 € de revenus annuels
3 chambres, 2 bureaux (idéals télétravail), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Profitez d'un espace de vie atypique réparti sur 3 niveaux, mêlant modernité et convivialité.
À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à la détente au bord de la piscine — parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, tramway et accès rapides au centre-ville.
Prix : 450 000 €
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique et pleine de charme ! Hervé ROSSI, agent commercial EFFICITY, RSAC N°408647527 MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé ROSSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°408647527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 197832 - Réf Superimmo : ANVXZSI9H
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 278 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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