Vente maison 199 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-Montfort (21500)

à MONTIGNY-MONTFORT (21500)
10mn de MONTBARD (Gare TGV – PARIS 1H, tous commerces, commodités, hôpital, écoles, lycée)
MAISON EN PIERRE de 5 pièces principales, avec grandes DÉPENDANCES attenantes
***dossier 39 photos sur demande***
La MAISON vient d'être entièrement réhabilitée et offre 120m² habitables:
En Rez-de-chaussée > Cuisine ouverte sur Séjour avec Poêle à pellets et accès Terrasse, Chambre 1, WC, Salle de Douches, Buanderie
A l'Étage > Pièce palière, Chambre 2, Chambre 3, WC, Salle de Douches
Les DÉPENDANCES représentent une surface totale au sol de 228m² avec :
- Granges de 95m² (répartie en 2 surfaces communicantes : 45m² + 50m²)
- Grange de 82m² (avec accès maison par la buanderie)
- Auvent de 51m²
Huisseries PVC double vitrage – Volets roulants – Assainissement au tout-à-l'égout – Chauffage électrique et Poêle à pellets dans le séjour.
Situation au calme dans un petit village sans nuisances.
Secteur touristique (Abbaye de Fontenay, Musée d'Alésia, Grande Forge de Buffon, Château d'Ancy le Franc, le Prieuré de Vausse, etc ...).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Réf.910954

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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FRANÇOIS MAILLET - CAPIFRANCE

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