Vente maison 168 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montguyon (17270)

iad France - Anthony GAY vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain - Garage - Le Fouilloux
A seulement 5 min de la commune de Montguyon, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située dans le paisible village de Le Fouilloux. Construite en 2009, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La maison comprend un salon/salle à manger, une cuisine E/A, un cellier, une salle d'eau et un WC.
Une véranda vient agrémenter le tout.
Le vaste terrain de 1242 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre créativité pour créer un magnifique jardin à votre image.
Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale, vous permettant d'emménager sans plus attendre et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Le Fouilloux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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ANTHONY GAY - IAD

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