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Vente maison 480 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montesson (78360)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Nathalie BRESSOLLES

OPTIMHOME - Nathalie BRESSOLLES

27 avis
06 03 90 34 94
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Description

MONTESSON LA BORDE : En Exclusivité, venez découvrir cette maison de 120 m2 env (100 m2 carrez), 4 chambres, bien entretenue et située à proximité des commerces, écoles, transports (RER A, bus), le tout accessible à pieds !
Le potentiel d’aménagement est multiple pour cette maison située dans une rue très calme. Elle est édifiée sur une parcelle de 316 m², avec un beau jardin. Elle se compose au RDC d’un double séjour avec double exposition, une cuisine dinatoire et un wc séparé.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, une salle de douches et un wc séparé.
Un entresol aménagé, situé au niveau inférieur avec fenêtres et accès indépendant sur le jardin, vous offre également 2 chambres plus grandes, une salle de douches avec wc et un espace bureau/télétravail… Une chaufferie/buanderie accueille une chaudière gaz Frisquet.
La valeur ajoutée de cette maison réside dans son potentiel d’aménagement. Quelques travaux permettront donc d’augmenter son espace habitable très facilement voire un réhaussement/agrandissement possible de la maison.
Enfin, un garage et dépendance de 37 m2 env pourront également facilement se transformer en studio indépendant ou bureau pour profession libérale.
A souligner : des volets roulants électriques, un DPE en D, pas d’anomalies gaz ou électrique, un parquet en bois très chaleureux pour les amoureux de l’ancien !
Soyez réactif ! C’est une très belle opportunité. A votre disposition au 06.03.90.34.94 pour renseignements et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BRESSOLLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 276 221 Greffe de VERSAILLES) 06 03 90 34 94 (réf. 557462 )

Publiée le 09/03/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 830036290723 - Réf Superimmo : ANVXV4CB1
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 624 €

17 572 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 462 428 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 316 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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