Vente maison 178 500 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montendre (17130)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée de 120 m² avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, située à Montendre, sur un terrain de 708 m².
Entièrement remise au goût du jour, cette maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Elle se compose à l'étage de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, au rez-de-chaussée une cuisine/séjour conviviale, d’un salon lumineux, d’une salle d’eau, un WC et une chambre.
Le terrain exposé plein sud avec une terrasse offre de belles possibilités d’aménagement extérieur, un dépendance pouvant servir de garage ou d'aménagements divers, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services).
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité.
N’attendez plus pour découvrir ce bien à Montendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 500 €

Prix au m² : 1 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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ANTHONY VANTHOURNOUT - IAD

Siren : 841931223 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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