Vente maison 225 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montaut-les-Créneaux (32810)

EXCLUSIVITÉ BSK ! À la recherche d'une propriété offrant un potentiel de rentabilité ? Cette maison avec des hangars indépendants est l'occasion parfaite pour les investisseurs avisés !
Située à seulement 10 minutes d'Auch, entre Leboulin et Nougaroulet, bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant de 5000 m2, cette maison entretenue, de type 5, avec garage mais aussi 3 hangars (séparés par une haie) qui apportent une rentabilité locative supplémentaire.
Caractéristiques :
- Superficie Généreuse de 120 m2
- Salon-séjour très lumineux d'une surface de 33m2 avec cheminée
- 4 chambres
- Cuisine Indépendante
- Salle de Bains et toilettes séparées
- Buanderie de 20 m2
- Garage principal 44 m2
- Pompe à chaleur
- Dépendances séparées : 3 hangars (77 m2, 128 m2 et 150 m2 sans compter les mezzanines)
Autres Atouts :
Piscine à Rénover : de quoi valoriser encore plus cette propriété.
Isolation refaite en 2023, fosse septique ok et toiture en excellent état.
Localisation Privilégiée : Proche de l'échangeur de la 2x2 voie Auch-Toulouse, une région attractive pour les investisseurs.
Ne tardez pas à me contacter ! Christel SONET PAMBRUN 06.10.85.50.94
Cette annonce référence 225159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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BSK IMMOBILIER - CHRISTEL SONET PAMBRUN

06 10 85 50 94

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