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Vente maison 585 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montanay (69250)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montanay (69250)
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- 4 875 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTANAY (69250) – MAISON FAMILIALE TYPE 6 – 120 m² DONT 4 CHAMBRES + UN GRAND SOUS-SOL SEMI-AMENAGE DONT : UN BUREAU– UNE BUANDERIE- GARAGE DOUBLE–PIECE MULTI-USAGES AMENAGEABLE + TERRAIN 1012 m² AU CALME ET SANS VIS-À-VIS- FORT POTENTIEL
Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent en exclusivité cette maison familiale située sur les hauteurs prisées de MONTANAY, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Idéalement implantée sur un terrain verdoyant de 1012 m², cette maison individuelle de 1996 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, puis un vaste salon/séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct sur le jardin exposé sud-ouest.
La cuisine séparée de 12m², entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique.
À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres de 10 à 11m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose des prestations supplémentaires rares : garage double carrelé, un bureau, une buanderie avec fenêtre, une grande pièce aveugle polyvalente de 50m² (potentiel : salle de jeux, home cinéma, salle de musique…) et une cave.
Chauffage au gaz avec chaudière récente, menuiseries en bois et aluminium dans la pièce de vie et volets en bois.
Toutes les commodités (écoles, commerces, transports, accès autoroute A46) se trouvent à moins de 10 minutes,
tout en profitant du calme absolu d'un quartier résidentiel en hauteur.
Une maison à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie qu'elle vous offre.
Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 188019 - Réf Superimmo : ANVXZ3PZ4
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2025.
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