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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison récente et baignée de lumière à Mont-Saint-Aignan ?Ne cherchez plus, cette jolie maison en très bon état général et faîtes pour vous !
Idéalement située dans le secteur recherché de "La Vatine", sur la commune de Mont-Saint-Aignan, cette maison se trouve à seulement quelques minutes de la gare de Rouen et de son centre-ville.
Vous pourrez également profiter du cadre de vie paisible qu'offre la commune, ainsi que de l'ensemble de ses commodités et infrastructures.
Les transports sont facilement accessibles, tout comme de nombreux commerces et établissements scolaires.
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
• Un belle pièce de vie lumineuse
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Une salle de douche
• Une chambre
• Un WC
Au Premier étage:
● Une très grande chambre avec balcon
• Une chambre pouvant faire office de bureau
• Un dressing
● Un WC
● Un palier
Sous-sol complet:
● Un garage double
● Une buanderie
Extérieur:
● Deux places de stationnement
● Un jardin
● Une terrasse
Atouts de ce bien :
En parfait état | fonctionnelle | Beaux espaces | Environnement | Très lumineux | Chauffage individuel électrique|
Taxe foncière : 1200 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : MC-VM2132 - Réf Superimmo : ANVXZZBJF
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Garage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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