Vente maison 134 400 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monhoudou (72260)

À vendre – Maison familiale 6 pièces à Monhoudou
Située au cœur du charmant village de Monhoudou, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Caractéristiques principales :
Surface habitable généreuse offrant un séjour de 50 m² avec chéminée, parfait pour recevoir famille et amis
4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée
Salle de bains équipée d'une baignoire type balnéo et d'une douche
Terrain de 439 m² avec jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité
Points forts :
Maison lumineuse avec de beaux volumes
Jardin clos et au calme
Situation dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et axes routiers
Toiture refaite récemment
Tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 134 400 €	Prix au m² : 1 120 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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FRÉDÉRIC HENRY - EFFICITY

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