Vente maison 560 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Minzier (74270)

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Minzier (Haute-Savoie)
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux et des prestations soignées, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un WC, un dressing, une chambre et une salle de douche.
L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains familiale.
Le sous-sol entièrement aménagé vous séduira avec son espace home cinéma cosy, un petit atelier, une cave, ainsi qu'une buanderie avec local technique.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin clos et entretenu. La cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et est sécurisée par un portail électrique. Vous disposez également d'un espace de stockage supplémentaire, parfait pour un atelier ou le rangement de deux-roues.
Proche des commodités et à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.927064

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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MICHAEL PAREIN - CAPIFRANCE

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