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20
Vente maison 269 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Milhaud (30540)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Milhaud (30540)
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- 2 242 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Pelatan vous propose: Maison rénovée avec goût + T2 indépendant + jardin et piscine sans vis-à-vis
Vous recherchez un bien clé en main, avec du charme, du confort, et un réel potentiel locatif ? Cette maison atypique coche toutes les cases.
Dès l’entrée, un séjour chaleureux avec un joli bar vous accueille, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis avec une petite piscine, parfait pour les beaux jours.
La maison principale a été entièrement rénovée. Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon-séjour. À l’étage, deux chambres (ou une chambre et un bureau selon vos besoins) ainsi qu’une salle d’eau récente complètent l’ensemble. Les actuels propriétaires ont apporté une décoration soignée et de bon goût : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Le véritable atout de ce bien : un T2 indépendant, parfaitement agencé et décoré, avec sa propre terrasse privative sans vis-à-vis. Une belle opportunité pour accueillir famille, amis ou envisager une location avec un rendement estimé à 600 € par mois hors charges.
Autre avantage : un garage en location juste à côté de la maison, qui pourra être repris, idéal pour le stationnement ou du stockage complémentaire.
En résumé :
Maison principale rénovée avec soin
Jardin intimiste avec piscine
Séjour convivial avec bar
2 chambres + salle d’eau
T2 indépendant avec terrasse
Potentiel locatif immédiat
Garage en location à proximité
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1805251 - Réf Superimmo : ANVXZJTTS
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 242 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² | Piscine |
| Année de construction : 2023 | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2022.
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