Vente maison 361 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metzeresche (57920)

METZERESCHE
Dans un environnement résidentiel paisible en boucle à sens unique, cette maison individuelle construite en 2014 offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec placard intégré, et un WC indépendant.
À la suite, vous découvrez un espace lumineux de plus de 47 m², traversant, intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. Les grandes ouvertures sur le jardin accentuent la sensation d'espace.
Une arrière-cuisine, fonctionnelle et discrète, sert de cellier. Attenant à l'espace de vie, un garage avec porte motorisée accueille également la chaufferie, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse menant à un jardin arboré et soigneusement entretenu, avec un cabanon de rangement en fond de parcelle. L'ensemble est parfaitement pensé pour une vie familiale ou conviviale.
À l'étage, un espace ouvert de 11 m² offre une belle zone de télétravail, de lecture ou de jeux. Trois chambres spacieuses complètent ce niveau, dont une équipée d'un dressing aménagé. La salle de bains comprenant une douche, un WC et une baignoire dispose en complément d'un espace buanderie, pensé pour optimiser l'organisation du quotidien.
Le chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assure une performance énergétique optimale et un confort constant toute l'année.
Points forts :
Maison de construction récente (RT 2012)
Chauffage économique par pompe à chaleur et plancher chauffant
Garage motorisé + 3 places de stationnement extérieures
Environnement calme et sécurisé
Aucun travaux à prévoir
À propos de Metzeresche
Commune verdoyante à 15 min de Thionville et 25 min du Luxembourg, Metzeresche offre un cadre de vie recherché pour les familles et les frontaliers. Elle dispose d'écoles maternelle et primaire, de nombreuses associations sportives et culturelles, ainsi que d'un tissu local dynamique.
La commune bénéficie d'une bonne accessibilité via les axes autoroutiers A30/A31, et les villes voisines comme Metzervisse, Kédange-sur-Canner, Hombourg-Budange ou Luttange viennent compléter l'offre de services et de commerces de proximité.
Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur notre site ORPI GUÉNANGE
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Référence agence : 2835

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Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 3 008 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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