Superimmo
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Vente maison 420 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Messigny-et-Vantoux (21380)

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  • 3 500 €/m²
  • 1 Garage
RONDOT IMMO

RONDOT IMMO

360 avis
06 99 29 02 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Agence immobilière Rondot IMMO Gaëlle ISABEY (06 99 29 02 26) vous propose à :
Messigny-et-Vantoux. Vous recherchez une maison avec du charme et un magnifique jardin sans vis-à-vis dans un cadre privilégié ? Alors vous serez immédiatement séduit par cette maison et son parc paysagé de plus de 1300 m2 située au centre du village en fond d’impasse.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant, un espace douche et un cellier.
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres dont une avec un placard intégré et une salle de bain.
Pour plus d’espace vous avez la possibilité d’aménager les combles.
Un garage avec un espace chaufferie et une très belle cave voutée, est communiquant depuis le rez-de-chaussée de la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière basse condensation au fioul récente (2019) et appuyé par un insert dans le salon.
La parcelle est agrémentée d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse et un très beau jardin arboré sans vis-à-vis.
Vous apprécierez l’environnement paisible et le calme absolu de ce bien.
MESSIGNY-ET-VANTOUX, charmant village offrant toutes les commodités (écoles, médecins, commerces, pharmacie...), idéalement situé à moins de 10 minutes de Dijon Nord, Valmy et la Toison d'Or. Il est également desservi par les bus régionaux et ceux du CEA Valduc.
Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Gaëlle ISABEY par téléphone uniquement au 06 99 29 02 26. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle ISABEY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 922 085 444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : V100022918 - Réf Superimmo : ANVXZDL0M
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 336 m²1 Garage
Année de construction : 18001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 884951534 - N° de carte professionnelle : 21022020000044738
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