Vente maison 298 700 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignies (59710)

En exclusivité à Mérignies, dans une rue paisible et convoitée, se dévoile une maison de style bel étage, pleine de caractère et de potentiel.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée affirme son esprit pratique et généreux : un vaste garage permet d'abriter plusieurs véhicules, tandis qu'un atelier invite à la création, aux loisirs ou aux réparations. Une laverie indépendante et une chaufferie complètent cet espace pensé pour le confort du quotidien.
Un escalier vous conduit ensuite vers l'étage principal, chaleureux et lumineux. Vous y découvrez un salon-séjour cosy de 30 m², véritable coeur de la maison, où l'on imagine déjà des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, offre de beaux volumes (15 m²), et s'ouvre sur un espace repas de 9 m², propice aux petits-déjeuners ensoleillés ou aux dîners conviviaux. Une salle de bain, à rénover selon vos envies, et un bureau avec accès direct à l'étage supérieur complètent ce niveau.
Au dernier étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une dotée d'un espace douche. Chacun y trouvera son intimité, dans une atmosphère calme et propice au repos.
À l'extérieur, la terrasse domine un terrain joliment structuré : une partie en gravier et un terrain de pétanque, qui pourra aisément être transformé en jardin engazonné selon vos envies. Les dépendances ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Du stationnement à l'avant de la maison vous permet de rentrer un camping-car sur la parcelle.
Silencieuse, fonctionnelle et généreuse, cette maison n'attend plus que votre regard et votre projet pour pleinement révéler son charme.
À visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 298 700 €

Prix au m² : 2 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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