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Vente maison 1 470 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ménerbes (84560)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ménerbes (84560)
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- 12 250 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre - Ménerbes - Villa + piscine + champs d'oliviers
À Ménerbes, le luxe discret d’une maison tournée vers la lumière et le Luberon
À quelques tours de roue du village de Ménerbes, dans un calme absolu, cette propriété signée Nicolson Realty s’épanouit sur un hectare de terrain orienté plein Sud, ponctué d’une oliveraie soignée et offrant une vue dégagée sur les collines du Luberon.
De plain-pied, la maison déploie des volumes généreux et un agencement pensé. Le salon cathédrale, baigné de lumière, ouvre sur les terrasses méridionales, prolongées par une élégante piscine nichée à l’abri des regards, au bout d’une allée bordée de lavandes.
Les trois chambres existantes disposent chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Une quatrième chambre peut être réalisée sur les 20 m² restants constructibles, avec permis de construire déjà purgé de tout recours : un projet prêt à être mené.
Plus qu’une résidence de villégiature, c’est un véritable art de vivre qui se dessine ici. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, prolonge ses usages vers une terrasse couverte. Une arrière-cuisine discrète vient compléter l’ensemble, gage d’un confort élégant au quotidien.
Le terrain, entièrement plat, invite à la flânerie parmi les oliviers et le maquis. En 2022, la récolte a permis de produire 24 litres d’huile d’olive — une « petite année », selon le propriétaire, mais empreinte d’une grande satisfaction.
Une opportunité rare, prête à vivre, et déjà préparée à accueillir un projet d’agrandissement de 20 M2
Plans, photos complémentaires et dossier d’urbanisme disponibles sur demande.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 8205720 - Réf Superimmo : ANVXZEWWU
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| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 12 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m² | Année de rénovation : 2015 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
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Siren : 839 436 0 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 010
06 12 69 12 15
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