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Vente maison 320 000 €
120 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Melrand (56310)
120 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Melrand (56310)
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- 2 667 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ronan Le Pen vous propose: ** Maison de Campagne - Melrand - Charme et Authenticité**
Nichée dans un cadre bucolique à Melrand, cette splendide maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1948, elle dégage un charme intemporel et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire.
Avec une parcelle de terrain boisée 14960 m² .
**Description des Pièces** :
Entrez dans cette maison et découvrez un espace de vie spacieux et accueillant réparti sur deux niveaux . Au total, 7 pièces dont 5 chambres vous offrent un confort optimal. Profitez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un WC pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère cosy et relaxante.
**Description des Avantages** :
- Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle
- Cheminée et radiateurs pour une chaleur douillette
- Assainissement individuel
- Authentique et plein de charme
-un terrain de 900 m²
-
**Situation Géographique** :
Implantée à Melrand, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie unique, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter du calme de la campagne .
**Travaux à Prévoir** :
Une touche de modernisation pourrait sublimer encore davantage cette demeure chargée d'histoire. Prévoyez des travaux pour apporter une touche de fraîcheur à ce bijou de la campagne.
**Conclusion** :
Cette maison de campagne à Melrand est une véritable pépite qui saura vous charmer par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Offrez-vous un coin de paradis à la campagne et laissez-vous envoûter par le charme de cet endroit unique. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de ce lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1858342 - Réf Superimmo : ANVXZRAQ1
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 14 960 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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