Superimmo
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Vente maison 286 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mazères-de-Neste (65150)

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  • 2 383 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Ariane Immobilier

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Description

PROCHE MONTREJEAU BELLE VILLA PLAIN PIED DE 124 M2 ET ANNEXES DE 54 M2
Venez découvrir cette coquette villa de plain pied comprenant une belle entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un grand séjour de 50 M2 au total, avec vue montagne ; trois jolies chambres ; une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques ; un wc indépendant ; une buanderie.
Le + de cette maison est son garage indépendant de 54 m2 et arrière cuisine pouvant s'aménager en partie ou totalement en logement.
Chauffage économique par clim réversible et insert à granules.
Menuiseries PVC et Alu en double vitrage.
Terrasse couverte orientée Sud.
Piscine 9X4 construite en 2013, traitée au chlore, avec couverture.
Jardin paysager idéal pour se détendre au calme et sans vis à vis.
Possibilité de scinder la parcelle pour réaliser un nouveau lot constructible.
Portail principal électrique. un second portail direct au fond du jardin.
Cette villa est très bien située pour les loisirs, l'accès à l'Espagne et Autoroute.
Plusieurs zones naturelles à découvrir
CONTACT : TALAZAC Roland
Mail :
0679437244
Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 3589-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWB0R
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2006Cuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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