Vente maison 250 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauvezin (32120)

Exclusivité - Mauvezin Centre
Beaucoup de cachet pour cette maison de village T4 d'environ 120 m2 habitables composée au rez-de-chausée d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée / salle à manger et un salon cocooning.
A l'étage : palier desservant 3 spacieuses chambres avec parquet bois et une salle d'eau & wc suspendu
Le bien dispose d'un garage attenant de 30 m2 et un autre non attenant de 28 m2 - un abri jardin de 16 m2
Une magnifique terrasse couverte de 28 m2 et 2 autres terrasses sans vis-à-vis - Terrain de 926 m2 arboré avec une possibilité de détacher une parcelle pour terrain constructible
Proche de toutes commodités à pied
Date de réalisation des diagnostics : 28/05/2025 - Consommation énergie primaire : 297 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3680 € par an (abonnements compris).
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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