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Description

EXCLUSIVITE
Maison de ville de 120 m2 avec jardin Marseille 14e, quartier Saint-Joseph.
Véritable havre de paix, cette maison séduit par son charme. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour de 40 m2 avec cuisine américaine, ouvert sur une grande terrasse de 60 m2 et un jardin arboré de 300 m2, agrémenté d’arbres fruitiers, au calme absolu et piscinable.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC indépendant et un bureau.
À l’étage,hall dessert l’espace nuit avec 4 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC.
Jardin piscinable
Côté confort : double vitrage, volets électriques, climatisation, deux caves et des espaces optimisés. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure.
À découvrir sans attendre. mandat numero 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » honoraires de 5 % TTC a charge du vendeur . carte professionelle numero :cpi 13102021000000170

Publiée le 06/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 91 - Réf Superimmo : ANVXZLV3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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