Vente maison 439 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Exclusivité MY IMMOBILIER – Marcq-en-Baroeul, quartier Bourg Saint-Vincent
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, cette maison semi individuelle de 1930 conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
Proche de toutes commodités, elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois pratique, accueillant et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce traversante de 44 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Cet espace lumineux est idéal pour partager de vrais moments de convivialité. Une buanderie de 8 m² avec douche complète ce niveau.
Le premier étage propose une spacieuse chambre de 17 m² et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
Au second étage, deux chambres confortables de 11 et 15 m² offrent de belles possibilités d'aménagement.
Un véritable atout vient compléter cette maison : un espace attenant de 60 m², accessible en façade, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et offrant un double accès à la maison. Un grand cabanon de jardin vient parfaire cet ensemble.
Cette maison au cachet indéniable et aux volumes généreux répondra aux attentes des familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un secteur privilégié de Marcq-en-Baroeul.
Contactez dès maintenant l'équipe MY IMMOBILIER au 03 20 55 31 49 pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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