Vente maison 180 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcilly-la-Campagne (27320)

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1 500 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Sandrine LEFROU - Optimhome

5 avis

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Description

Seulement chez Optimhome
Idéalement située à seulement 10 minutes de Nonancourt, 13 minutes de Saint-André-de-l'Eure, et 20 minutes de Dreux ou Évreux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et facilité d'accès aux commodités.
Un Cadre Idéal :
Nichée au calme, avec une vue imprenable sur la plaine, cette maison de 120 m² sur deux niveaux ne demande qu'à révéler son potentiel. Imaginez les possibilités qu'elle offre, transformée selon vos envies !
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée avec Rangements : Un espace pratique dès votre arrivée.
Pièce de Vie Lumineuse : Profitez de cette belle pièce avec cheminée, menant à une véranda, parfaite pour des moments de détente.
Cuisine Ouverte : Adaptez cet espace convivial à votre style de vie.
Chambre et Salle de Bains : Une chambre confortable et une salle de bains pour vos besoins quotidiens.
Toilettes Indépendantes : Praticité supplémentaire assurée !
À l'Étage :
Pièce Palière : Un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
3 Grandes Chambres Mansardées : Equipées de placards, elles offrent de splendides hauteurs sous plafond, parfaites pour la créativité.
À l'Extérieur :
Garage avec Grenier, Coin Chaufferie et Local Cuve : Pratique pour le rangement et l'organisation de votre maison.
Terrain de 1047 m² : Plat et clos de murs, offrant un espace extérieur tranquille pour vos projets de jardinage ou de loisirs.
Avec une taxe foncière de 880 € et un diagnostic de performance énergétique en classe E, cette maison représente une belle opportunité de personnalisation.
N'hésitez plus et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Venez la visiter et imaginez votre futur chez-vous à Marcilly-la-Campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 578257 )

Publiée le 11/02/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 830037486612 - Réf Superimmo : ANVXXUU6D

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 047 m²
2 niveaux	Garage
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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