Vente maison 270 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcilloles (38260)

Vous cherchez du calme, de l'espace et un vrai coin de nature ? Cette maison de 120 m² s'épanouit sur un terrain exceptionnel de près de 7000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne. La maison se compose de : - Un double salon cosy de 31 m² en enfilade - Une grande cuisine aménagée, équipée et ouverte sur séjour (32 m²) - 4 chambres de 10 à 14 m² - Une salle de bain et des WC fonctionnels, mais à moderniser Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, volets roulants électriques. Les extérieurs sont un vrai coup de coeur : - Terrain plat, entièrement clos et magnifiquement arboré de 7000 m² (non constructible) - Potager XXL - Nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, prûnier, poirier, framboisiers,...) - Puits en eau fonctionnel - Terrasse - Abri avec cuisine d'été - Garage 25 m² + pièce attenante 17 m² Une maison chaleureuse, habitable immédiatement, idéale pour une vie à la campagne ou un projet de maison d'hôtes. Un cadre ancien plein de charme, avec tout le confort moderne pour une vie sereine, économique et pratique. Visite sur rendez-vous avec votre agent Laetitia Somma du Réseau HB Immobilier. Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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