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Vente maison 595 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marcellaz (74250)

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  • 4 958 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (au sol)
Môle Immobilier

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37 avis
04 50 35 39 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier.
Ce bien est actuellement sous offre. Les visites sont suspendues jusqu'à nouvel ordre.
Découvrez cette superbe maison à vendre sur la commune de Marcellaz, à 5 mn de l'embranchement d'autoroute A40, du CHAL, 15 mn de la douane de Vallard et moins de 10 mn à pieds de toutes les commodités (école, crèche, commerces et cabinet médical) que propose ce joli village.
Construite en 2012, elle offre 120 m² d'élégance et de confort et un grand sous-sol de plain-pied de 70 m² avec porte motorisée.
Elle vous propose un entrée spacieuse avec cellier et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse (exposition plein SUD) vous invite à profiter d'une belle vue jardin ou vous rendre sur la terrasse et la cuisine d'été (OUEST) pour profiter d'agréables moments entre amis et famille.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'un joli piano.
Un couloir dessert 4 chambres spacieuses, dont 2 communiquent avec une salle d'eau centrale, une seconde salle d'eau est à disposition ainsi qu'un WC indépendant.
Profitez d'un sous-sol pratique et spacieux vous offrant un espace buanderie, un bar, et un grand garage.
Le jardin verdoyant paysagé est plat et piscinable. La cours extérieure permet de stationner de nombreux véhicules.
Cette propriété est un véritable havre de paix. Coup de coeur assuré !
Côté performance énergétique : DPE D chauffage électrique au sol et convecteur dans les chambres + appoint insert bois.
Coté finance : taxe foncière de 1259 euros
Contactez Eurydice au 06.07.43.07.53 pour organiser une visite au plus vite !
Référence agence : 77

Publiée le 17/05/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1KUI-BIG-5NH - Réf Superimmo : ANVXYJHQS
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 958 € / m²
Taxe foncière : 1 259 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 226 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (au sol)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 016 € / an
Maximum : 2 726 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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