Vente maison 350 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malzéville (54220)

Malzéville hyper centre - Vend maison de ville 1900 avec 5 pièces, terrasse arborée, cave et sous sol. Une maison de charme où l'on se sent bien dès la première minute. Située en plein coeur de Malzéville, cette demeure de 1900, rénovée, développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux et s'accompagne d'une agréable terrasse arborée d'environ 50 m². Derrière sa façade récemment restaurée, l'ambiance est immédiatement chaleureuse. En rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur le salon-séjour, un espace de vie convivial rythmé par le poêle à granules et la lumière traversante. Les matières, les teintes et la douceur générale du lieu composent un cadre harmonieux, où l'on s'imagine instantanément vivre et recevoir. Un wc invités avec lave-mains complète ce niveau. L'escalier en bois, bordé d'une rampe en fer forgé, mène au premier étage. Deux spacieuses chambres s'y déploient, parquet ancien, cheminées d'époque et moulures discrètes en témoignent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Sous la charpente apparente, le dernier niveau accueille une grande suite parentale. L'espace, traversé de lumière, offre une atmosphère feutrée et apaisante, avec de généreux rangements et une salle de bain complète comprenant baignoire, douche et toilettes. Le sous-sol avec un accès direct sur la rue, dispose d'un espace pouvant accueillir vélos, moto ou trottinette ou être aménagé en atelier, d'une cave et d'une buanderie fonctionnelle avec point d'eau. A l'extérieur, la terrasse arborée et ensoleillée s'étend comme un prolongement naturel de la maison, un espace convivial pour se détendre et recevoir. Chauffage mixte électrique et poêle à granulés - Fenêtres en triple vitrage - DPE D. Le plus : possibilité de louer le garage fermé situé juste en face de la maison. Une maison de famille clé en main, empreinte de douceur et d'authenticité, où il suffit de poser ses meubles pour se sentir chez soi. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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