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20
Vente maison 390 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Malons-et-Elze (30450)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Malons-et-Elze (30450)
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- 3 250 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cévennes gardoises - Sud Ardèche
Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche.
Joli Mas cévenol composé :
- d'une maison d’habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements;
- au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables.
- une cour intérieure avec garage.
A cela s'ajoute :
- une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ;
- un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d’extension).
La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio).
Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois.
Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d’une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW.
L’ensemble de la propriété est clôturé.
Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes.
Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente.
Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 21/05/2025 -
Réf. agence : 85638901 - Réf Superimmo : ANVXXV18S
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Prix de vente : 390 000 €  | Prix au m² : 3 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 55 866 m² | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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