Vente maison 79 500 €

120 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Magnières (54129)

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663 €/m²
Chauffage au bois (poêle)

Jean-Pierre PIERRON - Optimhome

218 avis

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Description

Nulle part ailleurs. EXLUSIVEMENT Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose à la vente à Magnières 54129. Maison de village beau potentiel avec dépendance et terrain attenant. Comprenant au RDC entrée cuisine spacieuse. 1 pièce traversante servant de salle à manger. Séjour en L donnant sur patio en surplomb un bel espace mezzanine au 1er étage avec 3 chambres. Bonne toiture. Vaste grenier aménageable . Huisserie double vitrage. Volet battant bois. Chauffage par un poêle à bois très performant. Restant un peut de travaux à terminer ( sol brut) et une salle de bains Idéal primo accédant. Classification énergétique D/B.parcelle de terrain environ 600m² arboré. Libre rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 592221 )

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 830032068655 - Réf Superimmo : ANVXZH4VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux	1 cave
Chauffage au bois (poêle)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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