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Description

Nulle part ailleurs. EXLUSIVEMENT Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose à la vente à Magnières 54129. Maison de village beau potentiel avec dépendance et terrain attenant. Comprenant au RDC entrée cuisine spacieuse. 1 pièce traversante servant de salle à manger. Séjour en L donnant sur patio en surplomb un bel espace mezzanine au 1er étage avec 3 chambres. Bonne toiture. Vaste grenier aménageable . Huisserie double vitrage. Volet battant bois. Chauffage par un poêle à bois très performant. Restant un peut de travaux à terminer ( sol brut) et une salle de bains Idéal primo accédant. Classification énergétique D/B.parcelle de terrain environ 600m² arboré. Libre rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 592221 )

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 830032068655 - Réf Superimmo : ANVXZH4VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 €Prix au m² : 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux1 cave
Chauffage au bois (poêle)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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