Vente maison 238 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luxémont-et-Villotte (51300)

iad France - Fyona Belotti vous propose: *** À vendre – Pavillon Neuf 5 pièces – À moins de 10 minute Vitry-le-François. ***
Venez découvrir ce pavillon neuf de plain-pied offrant des prestations de qualité, situé dans un environnement calme.
Surface habitable : 120 m2
Ce bien se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse conviviale.
•3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et 1 chambre avec dressing.
•Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, et meuble double vasque.
•WC séparés
• 1 garage + possibilité de stationnement sur la parcelle.
• Clim réversible, et chauffage électrique individuel
Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 924 m², parfait pour les moments en famille en toute tranquillité
Proximité immédiate de Vitry-le-François et de ses commodités.
Aucun travaux à prévoir – Vous posez vos valises !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fyona Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942853516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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FYONA BELOTTI - IAD

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