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Vente maison 139 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luc-sur-Orbieu (11200)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Luc-sur-Orbieu (11200)
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- 1 158 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Antoine Gutierres
06 37 03 87 57
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Description
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DU BIEN
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iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Maison de village pleine de charme de 120 m² environ habitable + grenier aménageable de 50 m² environ.
3 chambres, marbre, corniche, patio, terrasse, tropézienne et grenier aménageable de 50 m² environ pour ce bien.
Vous trouverez au RDC : un salon et une salle donnant sur un patio avec puits, une cuisine séparée avec son joli style provençale avec marbre rouge.
Un escalier avec rambarde en fer forgée vous amènera en palier intermédiaire à une pièce à aménager, en montant au 1er étage, un vaste palier en sol tommette desservira : une salle d'eau avec WC à rafraîchir. Une première chambre de 14,70 m² environ avec placard, une seconde chambre de 18,45 m² environ avec cheminée décorative, corniche et un grand dressing. Une troisième chambre de 13,20 m² environ à finir de rénover et peut devenir éventuellement une chambre parentale.
Au 2ème étage se trouve une terrasse donnant sur le patio ainsi qu'un grand grenier aménageable de 50 m² environ donnant sur une Tropézienne exposée plein sud.
Les + : potentiels non exploités à son maximum, climatisation réversible au rdc, toiture refaite en 2006 (avec facture de 2006, mais solins certainement à revoir), poêle à bois, corniche, rosaces, marbre, tommette, patio, terrasses et tropézienne. Possibilité d'une surface totale de 170 m² environ en aménageant le grenier.
Le tout dans un village paisible, mais proche de toutes les commodités et à seulement 3 km de Lézignan-Corbières.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/05/2023 -
maj le 14/02/2024 -
Réf. agence : 1323465 - Réf Superimmo : ANVXSGCLV
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Prix de vente : 139 000 €  | Prix au m² : 1 158 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 34 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 139 € / an
Maximum :
1 541 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2023.
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