Vente maison 315 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loubières (09000)

iad France - Martin Weiler vous propose: LOUBIERES (proximité FOIX - PAMIERS) - à l'entrée du parc des Pyrénées Ariégeoises, nous vous proposons une charmante villa T4 de plain-pied de 120m2 habitables, avec double garage isolé de 41m2 au calme absolu. Construite en 2006, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60m2, avec sa cuisine équipée, et son grand séjour lumineux triplement exposé. Coté nuit, 3 chambres de 17, 10 et 8m2 complètent l'ensemble. A l'extérieur, la vaste parcelle de plus de 1300m2 accueille une piscine au sel 8x4m attenante à la terrasse, ainsi qu'un grand jardin avec vue sur les montagnes. SES ATOUTS : chauffage au sol par GEOTHERMIE, POELE A BOIS, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, grand GARAGE AMENAGEABLE, CALME, proche de la nature et des commodités. Foix est à 5 minutes, et Toulouse à 45 minutes, autoroute et GARE SNCF à 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement préservé et chaleureux, pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour toute information !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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MARTIN WEILER - IAD

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