Vente maison 296 200 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Longuenée-en-Anjou (49770)

A seulement 20 minutes d'Angers, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison récente située dans la charmante commune de Pruillé, à proximité du Lion-d'Angers et de Grez-Neuville. Ce bien rare combine tout le confort d'une maison neuve avec des extérieurs déjà aménagés : belle terrasse, jardin clos avec clôture alu, garage, tout est prêt pour vous accueillir ! Entièrement rénovée avec goût en 2025, cette maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, idéal pour vos soirées cocooning. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains moderne. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, propre et entretenu, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ref: 36268 | DPE : C(150) GES : A(4) PRIX :296 200 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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L'ADRESSE LE LION D'ANGERS

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