Vente maison 135 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Longué-Jumelles (49160)

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES
Maison mitoyenne avec 4 chambres, une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, caves, garage et petite terrasse.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESUR DEMANDE***
En détail, maison de ville de 120 m² mitoyenne des deux côtés s'ouvre sur une entrée avec couloir qui distribue un salon côté rue, et qui mène à la pièce de vie de près de 25m². Cet espace central comprend le coin cuisine meublé et semi-équipé avec un insert bois. Vous accèderez depuis cette pièce par un dégagement, à la salle d'eau avec une grande douche, à un WC indépendant et à l'extérieur. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (de 9,5 à 12,5 m²) avec un WC indépendant et son point d'eau. Le grenier aménageable peut vous permettre d'augmenter la surface habitable de 50 m² si vous le souhaitez.
A l'extérieur 2 caves et un garage offrent une belle surface de stockage. Une petite terrasse à aménager vous permettra de déjeuner au soleil.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, insert bois, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville.
Côté localisation : à proximité du vieux bourg avec ses commerces de proximité : superette, boulangerie, coiffeur. Vous aurez accès facilement aux écoles et collèges de la ville ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. A moins de 10 minutes d'une entrée d'autoroute, 20 minutes de Saumur ou moins de 40 minutes d'Angers.
Vous l'aurez compris : une visite s'impose !
Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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